شراء شقة في إسطنبول 2025.. الدوافع والخطوات
شراء شقة في إسطنبول 2025 من الأمور التي تشغل بال الكثيرين حول العالم سواءً كان الهدف من الشراء السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية عبر التملك.
لماذا شراء شقة في إسطنبول 2025؟
- إسطنبول هي المدينة الوحيدة في العالم التي تمتد بين قارتين أوروبا وآسيا.
- يتصدر أهم معالم إسطنبول الطبيعية مضيق البوسفور الذي يفصل بين قارتي المدينة ويربط بين البحر الأسود شمالاً وبحر مرمرة جنوباً.
- تشكل إسطنبول واحدة من أجمل مُدن العالم وتكتسب أهمية سياحية واقتصادية عالية على مستوى العالم.
- تحدث الكثير من المؤثرين حول العالم عن أهمية إسطنبول ويقول الشاعر الفرنسي ألفونس دي لامارتين “إذا كان لدى الشخص نظرة واحدة فقط يمنحها للعالم، عليه أن ينظر لإسطنبول”.
- تمتع إسطنبول بمناخ معتدل بارد شتاءً حار صيفاً حيث يشعر المقيم بالفصول الأربعة.
- تضم مدينة القارتين مئات المعالم التاريخية والسياحية من قصور وقلاع ومساجد وجسور وكنائس.
- طبيعية ساحرة بين غابات إسطنبول الخضراء ومياه بحارها وبحيراتها الزرقاء والعديد من أماكن الاصطياف.
- تنوع الخيارات والأنماط والمساحات التي يوفرها سوق إسطنبول العقاري مما يمنح المشتري العديد من الخيارات.
- تسمح القوانين العقارية في تركيا لمواطني 183 دولة حول العالم بتملك العقارات التركية للسكن أو الاستثمار العقاري.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار في إسطنبول بقيمة 200 ألف دولار أو الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار.
خطوات شراء عقار في إسطنبول 2025:
- التواصل مع فريق خدمة عملاء.
- طلب الحصول على عروض عقارية للشقق في إسطنبول بعد تحديد الهدف من الشراء (السكن، الاستثمار، الجنسية، التركية)
- يمنح موظف خدمة العملاء رؤية كاملة للعميل حول واقع السوق العقاري من قوانين وضرائب وتكاليف وإيجابيات وسلبيات.
- يرسل الموظف عروضاً تتناسب مع العميل من حيث نمط الشقة وموقعها ومساحتها وإطلالتها وسعرها.
- يجري العميل حجزاً مبدئياً للعقار بتحويل ما قيمته 1% من قيمة العقار على أن يتم حجز الشقة مدة أسبوع أو أسبوعان ريثما يستطيع العميل القدوم إلى تركيا.
- نتوجه لاستقبال العميل في المطار وإيصاله للفندق.
- في اليوم التالي من وصول العميل نصطحبه إلى الشقة أو الشقق التي نالت إعجابه.
- يجري فريق المبيعات شرحاً على أرض الواقع للعميل على الشقة والمشروع العقاري الذي تقع فيها من خلال ماكيت المشروع.
- يتجه العميل برفقة فريقنا إلى الشقة النموذجية لمشاهدة التفاصيل والمساحة والنمط وغيرها، ثم يجري جولة على الخدمات الترفيهية من مسابح وحمامات تركية وحدائق وغيرها.
- يشرح فريق المبيعات للعميل بنود العقد ليعرف ما له من حقوق وما عليه من واجبات اتجاه البائع.
- يوقع العميل على نسخة البائع ويحصل على نسخة منه موقعة ومختومة لضمان حقه.
- تقع مسؤولية استصدار تقرير التقييم العقاري وتصديق العقار في النوتر على عاتق فريق خدمات ما بعد البيع.
- يبيع العميل عملته الأجنبية للبنك المركزي التركي ويحصل عل ما يعادلها بالليرة التركية بموجب حوالات مصرفية
- يحوّل العميل قيمة العقار أو الدفعة الأولى منه بالليرة التركية منى حسابه المصرفي في تركيا إلى حساب الشركة الإنشائية.
- تبدأ مرحلة استصدار الطابو العقاري بعد تقديم الأوراق اللازمة لحين صدور الطابو وتسليمه أصولاً للعميل مع مفاتيح الشقة في حال كانت جاهز أو الانتظار ريثما تكتمل عمليات البناء.
